Querétaro se ha posicionado en los últimos años dentro del top 5 de las entidades de la República Mexicana con mayor crecimiento inmobiliario, convirtiéndose en destino de variadas inversiones en este rubro, ya sea de vivienda o de unidades industriales y comerciales expuso el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Sección Querétaro, Pedro Roberto Reyes Martínez.
En ese sentido, refirió que algunos de los factores que han ocasionado el boom inmobiliario que vive la entidad son su cultura, ubicación, crecimiento económico, seguridad, generación de empleos, finanzas públicas sanas, combate a la corrupción y certeza jurídica inmobiliaria.
Paradójicamente, dijo en conferencia de prensa, el crecimiento de la industria inmobiliaria ha generado en las autoridades locales una agresiva política tributaria y recaudatoria en el sector, pues el Impuesto Sobre el Traslado de Dominio ha pasado de ser del 2.5 por ciento en 2015 al rango del 4.5 por ciento (tasa mínima) hasta el 6.5 por ciento, colocando al municipio de Querétaro, como el más alto de toda la República Mexicana.
Además del desproporcionado aumento en este impuesto en al menos 6 de los 18 municipios del Estado, también en los mismos se eliminaron las reducciones para la adquisición de la vivienda de interés social y popular, lo que ocasiona que los adquirentes de estos tipos de vivienda tengan que pagar hasta más de un 900 por ciento de Impuesto Sobre de Traslado de Dominio, señaló Pedro Reyes Martínez.
De igual manera, dijo que las autoridades han elevado de manera abrupta los valores catastrales, generando aumentos en el Impuesto Predial y en el propio Impuesto Sobre Traslado de Dominio.
Así también, “destacó que es importante considerar que el ritmo de desarrollo inmobiliario ya existente se verá incrementado y de manera importante, por la migración hacia a nuestra entidad de gente proveniente de la Ciudad de México como consecuencia del sismo acaecido el pasado 19 de septiembre, tal y como ocurrió en el año de 1985”.
En tal sentido, Pedro Reyes refirió que AMPI, al estar comprometida con el sector inmobiliario, pero sobre todo con la ciudadanía, asume su responsabilidad gremial para hacer frente a los retos y oportunidades antes expuestos por lo que organizó el XI Foro Inmobiliario Querétaro 2017, que se llevará a cabo el 17 de noviembre en el Querétaro Centro de Congresos (QCC).
En el Foro se abordarán temas como: la importancia de la industria inmobiliaria como motor de la economía nacional; políticas federales de vivienda; importancia del desarrollo regional y metropolitano; nuevas tendencias del desarrollo urbano y la Nueva Agenda Urbana como herramientas para llevar a cabo una adecuada planeación urbana y evitar crecimiento desordenado y disperso así como la importancia de la preparación y capacitación a la que debe someterse el profesional inmobiliario para desempeñar responsablemente su papel en la nueva era inmobiliaria.
En este Foro se presentarán ponentes del ámbito inmobiliario a nivel nacional quienes son expertos reconocidos en sus respectivas áreas y compartirán sus conocimientos, experiencias y propuestas con el público.
Además, se contará con la presencia, como patrocinadores, de importantes prestadores de bienes y servicios en el ramo inmobiliario tales como prestigiadas franquicias de agencias inmobiliarias, portales inmobiliarios, desarrollos habitacionales y comerciales, instituciones financieras y de créditos hipotecarios, periódicos, revistas especializadas, prestadores de servicios jurídicos inmobiliarios y agencias de bienes raíces.
