El Ejido El Zapote cuenta con diversos ordenamientos para su protección que no permiten desarrollos habitacionales.
Como parte del compromiso de proteger las áreas naturales en beneficio de la calidad de vida de las y los queretanos, y conservar una ciudad verde para salud de las futuras generaciones, el Municipio de Querétaro informa que el proyecto residencial denominado Tierra Noble Juriquilla, ubicado en tierras de uso común del Ejido El Zapote, no cuenta con los requerimientos de Ley para construcción o venta, como se ha dado a conocer a través de diversas notas informativas.
En anteriores ocasiones, el Municipio de Querétaro, a través de la Secretaría de Desarrollo Sostenible, ha informado que el Ejido Zapote presenta fragmentos de bosque tropical caducifolio, que es el tipo de vegetación con mayor biodiversidad de la región, y que además protege a esa zona de la ciudad de escurrimientos potenciales que podrían ocasionar inundaciones, de ahí que en dicho ejido inciden cuatro instrumentos de planeación territorial que no permiten desarrollos habitacionales.
Los ordenamientos legales que inciden en el ejido son: el Área natural protegida municipal (2005) “Zona Occidental de Microcuencas”; el Plan de Desarrollo Urbano de la Delegación Felipe Carrillo Puerto (2008) con uso de suelo de preservación ecológica protección especial; Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Querétaro (2014); y el Programa de Ordenamiento Ecológico Regional del Estado de Querétaro (2009).
Por esta razón, se informa que la compañía inmobiliaria ejidal denominada Urbanizadora Santa María El Zapote, no cuenta con los requerimientos de Ley para la venta o construcción de un desarrollo habitacional en la zona, como están afirmando a través de diversas notas informativas, por lo que el Municipio de Querétaro hace un llamado a la población a extremar cuidados ante cualquier transacción comercial.
